El nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Cartagena superó la concertación ambiental, una etapa obligatoria para su adopción. El acta se firmó en la mañana de este viernes 2 de octubre entre el alcalde Dumek Turbay, el secretario de Planeación, Emilio Molina, Helman Soto Martínez en representación de Cardique y Mauricio Rodríguez por el EPA Cartagena. El plan definirá el desarrollo de la ciudad hasta 2040.
«Logramos la concertación ambiental del nuevo POT, importante fase que nunca pudieron superar otras administraciones», escribió el alcalde en X. Según El Universal, Turbay dijo durante la firma que el paso es crucial «para que se convierta en una realidad en diciembre».
La concertación empezó formalmente el 12 de agosto, después de que las dos autoridades ambientales certificaran que la documentación cumplía los requisitos de ley. Desde entonces, en mesas técnicas periódicas, se analizaron y concertaron 76 observaciones de Cardique y 130 del EPA Cartagena sobre temas como las determinantes ambientales, la cartografía, la ocupación del suelo rural, la estructura ecológica principal, la gestión del riesgo y el cambio climático. Como resultado, se ajustaron las categorías de desarrollo restringido del suelo rural y se actualizaron parámetros de usos del suelo, densidades, edificabilidad y obligaciones urbanísticas.
Uno de los cambios principales es la creación de las Áreas con Condicionamiento Ambiental, o Áreas de Desarrollo Sostenible, que funcionarán como zonas de transición entre los ecosistemas y las zonas habitadas. En ellas no habrá una prohibición absoluta de ocupación, como en el suelo de protección, pero cualquier intervención necesitará autorización previa de la autoridad ambiental. «Esto va a permitir el desarrollo territorial con una sostenibilidad ambiental que asegure el crecimiento ordenado de la ciudad bajo el respeto de los sistemas principales», explicó Molina. El plan también delimita las Áreas de Vida del Distrito, destinadas a la siembra de árboles que exige la Ley 2173 de 2021.
Para que el POT sea una realidad faltan dos pasos. Primero, el Consejo Territorial de Planeación (CTP) debe emitir un concepto sobre la propuesta, que no es vinculante. Después, el proyecto irá al Concejo de Cartagena para su estudio y aprobación final. «Les doy mi palabra a los cartageneros: antes de 2027 habrá nuevo Plan de Ordenamiento Territorial en Cartagena», afirmó Turbay.
